住宅塗装レポート78 野木町の住宅塗装

  • 投稿日:2017年 3月31日
  • テーマ:

こちらは現在塗装工事進行中の住宅です。

壁にくっついている「幕板」ですが、高圧水洗浄によって弱くなった部分が削り取れてしまいました。
経年劣化で、素材自体が痛んでいたようです。
痛んだ部分はベランダ手摺壁廻りだけでしたので、ここの部分だけ塗装ではなく貼り替えることにしました。
帯撤去前 (2).JPG

すでに弱っていたようで、高圧水洗浄で表面が荒れてしまいました。
帯撤去前 (3).JPG


幕板を撤去したところ
帯撤去後 (2).JPG

このような幕板は通常裏面は無塗装です。何の保護もされていませんので、塗装されている面に比べ、水分の影響を受けやすくなります。(吸水しやすい)裏面から水分を吸収すると幕板自体が腐食します。
ですので、下の写真のように、この赤線の部分(幕板の上面と壁面の取り合い部分)にたっぷりシーリングを塗ることにより壁伝いに幕板裏面への雨水の侵入を予防する処理が重要です。しかし、多く住宅を見てきましたが、ほとんどの場合(少なくとも新築時には)、十分なシールがなされていません。よって、このような場合10年以上経過した住宅では、ほとんどのケースでシーリングが劣化し、その役目を果たせていません。(※幕板は止め釘周りなどからも水が侵入する場合があります。)
帯撤去前 (2) - コピー.JPG


撤去した幕板の裏面状況
このように素地むき出しの状況になっています。
板幅の1/3程度に雨染み跡がうっすら見られます。
撤去した幕板の様子 (7).JPG





住宅塗装レポート77 小山市内住宅塗装

  • 投稿日:2017年 3月27日
  • テーマ:

小山市内の住宅です。
こちらはすでに完了しました。

施工前の状況
施工前状況3.27.JPG


施工後の状況
施工完了3.27.JPG

屋根は金属屋根材(ガルバリウム鋼板)で、現状ほぼ劣化が無かった為、まだしばらく大丈夫と判断し、塗装のご提案はしませんでした。ただ、一部、棟換気口のトタン部分だけ(長さ1M程度×2箇所)錆が進行していましたので、その部分だけは塗装をさせていただきました。

今回の物件は、事前の劣化診断で一部サイディングが浮いている(釘が効いていない)ところが見られました。この部分は以前雨漏りがあり、他の業者さんがシーリングで補修をして、取り敢えず雨漏りは止まったようです。(このような箇所が2カ所)

しかし、サイディングの浮きそのものは直っていませんでしたので、その意味では残念ながらあまり「根本的な治療」ではなかったように思います。シーリングが少しでも切れたらまた雨漏りする可能性があります。

ということで、ただ塗装して終わりではなく、サイディングの止め釘が効いていない箇所は、止めビスが効く部分を何とか数カ所探し当てて、サイディングの浮きをしっかりと直してから塗装工事をさせていただきました。これで安心です。

住宅塗装レポート76 小山市内その他の住宅塗装

  • 投稿日:2017年 3月23日
  • テーマ:

まずは1件目。小山市内。モニエル瓦のお宅です。
すでに工事は完了しております。

施工前の写真
1703sekoumae.JPG


施工完了
1703kanryou.JPG

外壁の色は今までよりも暖かくて明るい色をお選びいただきました。また、お施主さまのご要望により中間に新たにアクセント色を入れ、2色仕上げにすることで、建物に立体感が出ました。お施主様には大変ご満足いただきました。


こちらは2軒目。小山市内の住宅です。
RIMG0076.JPG

外壁は茶色。帯の幕板は更に濃い茶色、そして、腰下はデザインサイディングの為、単色塗りつぶしではもったいないので、色模様を活かしたクリヤー仕上げを提案させていただきました。
こんな感じです。
RIMG0061.JPG
本日足場解体ですので、後日完成写真をアップいたします。
こちらもお施主様には大変ご満足いただきました。


3件目。小山市内の住宅。
こちらはモルタル壁の補修工事が想定以上にかかっております。
外壁はがし (5).JPG
劣化部分(塗膜の浮き)をはがし始めたら、予想以上にはがれてしまいました。でも中途半端に妥協するわけにはいきません。とにかく弱い塗膜分はひたすらきれいに剥がしまくります。既存塗膜との段差は左官しごき補修します。しごいた後は、既存の壁の模様に近くなるように「模様合わせの為の塗装」を行います。そのあとにやっと塗替え塗装ですので、まだまだ先は長いです。


4件目。野木町の住宅。
こちらは、既存の軒天井がこのように全体的に腐食していましたので、全部取り換えることになりました。
nokitenjyoufushoku.jpg


只今軒天井の総貼り換え中です。塗装工事はその後になります。
RIMG0094.JPG

外壁塗装 プロタイムズ 小山市
外壁塗装 小山市 プロタイムズ
プロタイムズ 外壁塗装 小山市
  • プロタイムズ 小山市 外壁塗装
  • 小山市 プロタイムズ 外壁塗装